4 bis Route de Luchon, 31440 Esténos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Route de Luchon, affiche un prix moyen de 913 €/m², identique à celui du n°12 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 bis Route de Luchon, 31440 Esténos
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Esténos.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esténos - Lane à 11 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Route de Luchon
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Route de Luchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Route de Luchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Route de Luchon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Route de Luchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Route de Luchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Route de Luchon dans son marché local
Prix du 4 bis Route de Luchon par rapport à la voie
Sur Route de Luchon, le prix moyen des maisons s'établit à 874 €/m². Avec un prix moyen de 913 €/m², le 4 bis Route de Luchon se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Route de Luchon par rapport à Esténos et à Haute-Garonne
À Esténos, le prix moyen des maisons atteint 899 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Route de Luchon se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Esténos et -67.8 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Esténos a baissé de 10.1 % sur 1 an et baissé de 17.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 898 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 517 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 000 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 650 € au 4 bis Route de Luchon à Esténos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 141 € en assurant vous-même les visites, ou 571 € si le professionnel les prend en charge.
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