2 Allée du Château d'Eau, 31150 Fenouillet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Château d'Eau, 31150 Fenouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Fenouillet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 409 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 1033 mètres
- - Ecole maternelle publique le Ramier à 155 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Château d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Château d'Eau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 2 Allée du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Allée du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 2 Allée du Château d'Eau se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Château d'Eau par rapport à Fenouillet et à Haute-Garonne
À Fenouillet, le prix moyen des appartements atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Château d'Eau se situe 20.22 % en dessous de la moyenne de Fenouillet et 22.84 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Château d'Eau à Fenouillet
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Château d'Eau est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fenouillet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fenouillet a augmenté de 7.62 % sur 1 an et baissé de 2.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 029 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 487 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 247 €/m² sur la période récente.
