40 Chemin du Bocage, 31150 Fenouillet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin du Bocage, affiche un prix moyen de 2 927 €/m², identique à celui du n°25 bis et du n°21 quater.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin du Bocage, 31150 Fenouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Fenouillet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 573 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fenouillet Ctre Cial - Entrée Nord à 1498 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire publique à 965 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin du Bocage
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin du Bocage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin du Bocage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin du Bocage, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin du Bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin du Bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin du Bocage dans son marché local
Prix du 40 Chemin du Bocage par rapport à la voie
Sur Chemin du Bocage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 927 €/m², le 40 Chemin du Bocage se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin du Bocage par rapport à Fenouillet et à Haute-Garonne
À Fenouillet, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin du Bocage se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fenouillet et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin du Bocage à Fenouillet
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin du Bocage est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fenouillet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fenouillet a augmenté de 8.15 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 029 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 487 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 247 €/m² sur la période récente.
