11 Place Alexandre Olives, 31150 Fenouillet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Place Alexandre Olives, affiche un prix moyen de 2 352 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Alexandre Olives, 31150 Fenouillet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fenouillet.
1 niveau - 2346 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Fenouillet à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 1046 mètres
- - Ecole maternelle publique le Ramier à 40 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Alexandre Olives
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Alexandre Olives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Alexandre Olives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Alexandre Olives, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Alexandre Olives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Alexandre Olives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Alexandre Olives dans son marché local
Prix du 11 Place Alexandre Olives par rapport à la voie
Sur Place Alexandre Olives, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 11 Place Alexandre Olives se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Alexandre Olives par rapport à Fenouillet et à Haute-Garonne
À Fenouillet, le prix moyen des appartements atteint 2 429 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Alexandre Olives se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Fenouillet et 5.77 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Alexandre Olives à Fenouillet
Le loyer moyen estimé au 11 Place Alexandre Olives est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Fenouillet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fenouillet a augmenté de 8.11 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 029 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 487 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 247 €/m² sur la période récente.
