8 Rue Antoine de Saint-Exupéry, 31150 Fenouillet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Antoine de Saint-Exupéry, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Antoine de Saint-Exupéry, 31150 Fenouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Fenouillet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 40 logements - 2326 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Fenouillet à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 495 mètres
- - Ecole maternelle publique le Ramier à 823 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 793 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Antoine de Saint-Exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Antoine de Saint-Exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Antoine de Saint-Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Antoine de Saint-Exupéry, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Antoine de Saint-Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Antoine de Saint-Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Antoine de Saint-Exupéry dans son marché local
Prix du 8 Rue Antoine de Saint-Exupéry par rapport à la voie
Sur Rue Antoine de Saint-Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 8 Rue Antoine de Saint-Exupéry se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Antoine de Saint-Exupéry par rapport à Fenouillet et à Haute-Garonne
À Fenouillet, le prix moyen des appartements atteint 2 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Antoine de Saint-Exupéry se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de Fenouillet et 14.22 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Antoine de Saint-Exupéry à Fenouillet
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Antoine de Saint-Exupéry est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Fenouillet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fenouillet a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 029 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 487 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 247 €/m² sur la période récente.
