18 Rue de l'Église, 31150 Fenouillet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l'Église, affiche un prix moyen de 3 256 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°16 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de l'Église, 31150 Fenouillet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fenouillet.
- 1067 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billières à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 929 mètres
- - Ecole maternelle publique le Ramier à 245 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de l'Église
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de l'Église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l'Église
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Rue de l'Église. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l'Église dans son marché local
Prix du 18 Rue de l'Église par rapport à la voie
Sur Rue de l'Église, le prix moyen des maisons s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 256 €/m², le 18 Rue de l'Église se situe 34.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l'Église par rapport à Fenouillet et à Haute-Garonne
À Fenouillet, le prix moyen des maisons atteint 2 725 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de l'Église se situe 19.49 % au-dessus de la moyenne de Fenouillet et 48.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de l'Église à Fenouillet
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de l'Église est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fenouillet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fenouillet a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2021 à 3 029 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 724 €/m² sur la période récente.
