10 Rue des Ormeaux, 31150 Fenouillet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Ormeaux, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°8 et du 3.73 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Ormeaux, 31150 Fenouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fenouillet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 168 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billières à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 826 mètres
- - Ecole maternelle publique le Ramier à 216 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 257 mètres
Ventes au 10 Rue des Ormeaux
Les 2 ventes au 10 Rue des Ormeaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Ormeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Ormeaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Ormeaux dans son marché local
Prix du 10 Rue des Ormeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Ormeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 10 Rue des Ormeaux se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Ormeaux par rapport à Fenouillet et à Haute-Garonne
À Fenouillet, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Ormeaux se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fenouillet et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Ormeaux à Fenouillet
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Ormeaux est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fenouillet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fenouillet a augmenté de 8.15 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 029 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 487 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 247 €/m² sur la période récente.
