1 bis Rue des Ormeaux, 31150 Fenouillet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Ormeaux, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°7 bis et du 3.92 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Ormeaux, 31150 Fenouillet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billières à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 923 mètres
- - Ecole maternelle publique le Ramier à 113 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 228 mètres
Ventes au 1 bis Rue des Ormeaux
Une vente a été recensée au 1 bis Rue des Ormeaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Ormeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Ormeaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Ormeaux dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Ormeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Ormeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 1 bis Rue des Ormeaux se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Ormeaux par rapport à Fenouillet et à Haute-Garonne
À Fenouillet, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Ormeaux se situe 14.61 % au-dessus de la moyenne de Fenouillet et 11.98 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Ormeaux à Fenouillet
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Ormeaux est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fenouillet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fenouillet a augmenté de 8.15 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 029 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 487 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 247 €/m² sur la période récente.
