45 bis Rue des Ormeaux, 31150 Fenouillet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue des Ormeaux, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°45 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°47.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Rue des Ormeaux, 31150 Fenouillet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Fenouillet à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 385 mètres
- - Ecole maternelle publique le Ramier à 705 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Rue des Ormeaux
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Rue des Ormeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue des Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue des Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue des Ormeaux dans son marché local
Prix du 45 bis Rue des Ormeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Ormeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 976 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 45 bis Rue des Ormeaux se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue des Ormeaux par rapport à Fenouillet et à Haute-Garonne
À Fenouillet, le prix moyen des maisons atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 bis Rue des Ormeaux se situe 14.1 % au-dessus de la moyenne de Fenouillet et 42.05 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Rue des Ormeaux à Fenouillet
Le loyer moyen estimé au 45 bis Rue des Ormeaux est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fenouillet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fenouillet a augmenté de 0.01 % sur 1 an et baissé de 10.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2021 à 3 029 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 724 €/m² sur la période récente.
