34 Rue des Ourmets, 31150 Fenouillet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Ourmets, affiche un prix moyen de 2 287 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Ourmets, 31150 Fenouillet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fenouillet.
- 754 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Fenouillet à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 611 mètres
- - Ecole maternelle publique le Ramier à 708 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 709 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Ourmets
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Ourmets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Ourmets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Ourmets, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Ourmets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Ourmets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Ourmets dans son marché local
Prix du 34 Rue des Ourmets par rapport à la voie
Sur Rue des Ourmets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 34 Rue des Ourmets se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Ourmets par rapport à Fenouillet et à Haute-Garonne
À Fenouillet, le prix moyen des appartements atteint 2 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Ourmets se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Fenouillet et 8.23 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Ourmets à Fenouillet
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Ourmets est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Fenouillet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fenouillet a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 029 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 487 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 247 €/m² sur la période récente.
