12 Rue du Frène, 31150 Fenouillet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Frène, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°19 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Frène, 31150 Fenouillet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournelle à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 601 mètres
- - Ecole maternelle publique le Ramier à 908 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 702 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Frène
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Frène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Frène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Frène, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Frène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Frène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Frène dans son marché local
Prix du 12 Rue du Frène par rapport à la voie
Sur Rue du Frène, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 12 Rue du Frène se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Frène par rapport à Fenouillet et à Haute-Garonne
À Fenouillet, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Frène se situe 20.7 % au-dessus de la moyenne de Fenouillet et 17.93 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Frène à Fenouillet
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Frène est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fenouillet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fenouillet a augmenté de 8.15 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 029 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 487 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 247 €/m² sur la période récente.
