14 Rue Joseph Rey, 31150 Fenouillet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Joseph Rey, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°12 mais inférieur de 1.43 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Joseph Rey, 31150 Fenouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Fenouillet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 27 logements - 1178 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0174 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Ramier à 369 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Joseph Rey
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Joseph Rey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Joseph Rey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Joseph Rey, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Joseph Rey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Joseph Rey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Joseph Rey dans son marché local
Prix du 14 Rue Joseph Rey par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Rey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 14 Rue Joseph Rey se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Joseph Rey par rapport à Fenouillet et à Haute-Garonne
À Fenouillet, le prix moyen des appartements atteint 2 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Joseph Rey se situe 17.86 % en dessous de la moyenne de Fenouillet et 20.06 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Joseph Rey à Fenouillet
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Joseph Rey est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fenouillet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fenouillet a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 029 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 487 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 247 €/m² sur la période récente.
