1 ter Chemin du Chêne Vert, 31130 Flourens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Chemin du Chêne Vert, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Chemin du Chêne Vert, 31130 Flourens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Flourens.
1 niveau - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Digue à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 309 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Chemin du Chêne Vert
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Chemin du Chêne Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Chemin du Chêne Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Chemin du Chêne Vert, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Chemin du Chêne Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Chemin du Chêne Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Chemin du Chêne Vert dans son marché local
Prix du 1 ter Chemin du Chêne Vert par rapport à la voie
Sur Chemin du Chêne Vert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 1 ter Chemin du Chêne Vert se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Chemin du Chêne Vert par rapport à Flourens et à Haute-Garonne
À Flourens, le prix moyen des maisons atteint 3 321 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 ter Chemin du Chêne Vert se situe 28.36 % en dessous de la moyenne de Flourens et 8.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Chemin du Chêne Vert à Flourens
Le loyer moyen estimé au 1 ter Chemin du Chêne Vert est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Flourens, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Flourens a augmenté de 9.29 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 173 €/m² au premier semestre 2022 à 2 408 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 039 €/m² sur la période récente.
