2 Impasse des Edelweiss, 31130 Flourens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Edelweiss, affiche un prix moyen de 2 928 €/m², supérieur de 31.24 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.39 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse des Edelweiss, 31130 Flourens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Flourens.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Flourens à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 412 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 394 mètres
Ventes au 2 Impasse des Edelweiss
Les 2 ventes au 2 Impasse des Edelweiss donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Edelweiss
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Edelweiss, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Edelweiss
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Edelweiss complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Edelweiss dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Edelweiss par rapport à la voie
Sur Impasse des Edelweiss, le prix moyen des maisons s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 2 Impasse des Edelweiss se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Edelweiss par rapport à Flourens et à Haute-Garonne
À Flourens, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Edelweiss se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de Flourens et 3.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Flourens a augmenté de 9.32 % sur 1 an et baissé de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 173 €/m² au premier semestre 2022 à 2 408 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 400 € au 2 Impasse des Edelweiss à Flourens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 660 € en assurant vous-même les visites, ou 1 830 € si le professionnel les prend en charge.
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