77 Chemin de Raudelauzette, 31140 Fonbeauzard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Chemin de Raudelauzette, affiche un prix moyen de 2 499 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°62 mais supérieur de 5.84 % à celui du n°81.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Chemin de Raudelauzette, 31140 Fonbeauzard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Fonbeauzard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 580 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendanges à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Buissonnière à 101 mètres
Ventes au 77 Chemin de Raudelauzette
Une vente a été recensée au 77 Chemin de Raudelauzette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Chemin de Raudelauzette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Chemin de Raudelauzette, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Chemin de Raudelauzette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Chemin de Raudelauzette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Chemin de Raudelauzette dans son marché local
Prix du 77 Chemin de Raudelauzette par rapport à la voie
Sur Chemin de Raudelauzette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 499 €/m², le 77 Chemin de Raudelauzette se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Chemin de Raudelauzette par rapport à Fonbeauzard et à Haute-Garonne
À Fonbeauzard, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Chemin de Raudelauzette se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Fonbeauzard et 0.04 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Chemin de Raudelauzette à Fonbeauzard
Le loyer moyen estimé au 77 Chemin de Raudelauzette est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Fonbeauzard, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fonbeauzard a baissé de 18.99 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 020 €/m² au premier semestre 2025.
