3 Impasse des Bourdettes, 31140 Fonbeauzard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Bourdettes, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.3 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Bourdettes, 31140 Fonbeauzard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Fonbeauzard à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 481 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonbeauzard Mairie à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Buissonnière à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Bourdettes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Bourdettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Bourdettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Bourdettes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Bourdettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Bourdettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Bourdettes dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Bourdettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Bourdettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 3 Impasse des Bourdettes se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Bourdettes par rapport à Fonbeauzard et à Haute-Garonne
À Fonbeauzard, le prix moyen des appartements atteint 2 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Bourdettes se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Fonbeauzard et 2.81 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Bourdettes à Fonbeauzard
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Bourdettes est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Fonbeauzard, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fonbeauzard a baissé de 19.09 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 020 €/m² au premier semestre 2025.
