7 Place Simon Montariol, 31140 Fonbeauzard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Simon Montariol, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Simon Montariol, 31140 Fonbeauzard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Fonbeauzard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 367 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0778 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonbeauzard Mairie à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Buissonnière à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Simon Montariol
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Simon Montariol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Simon Montariol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Simon Montariol, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Simon Montariol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Simon Montariol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Simon Montariol dans son marché local
Prix du 7 Place Simon Montariol par rapport à la voie
Sur Place Simon Montariol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 7 Place Simon Montariol se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Simon Montariol par rapport à Fonbeauzard et à Haute-Garonne
À Fonbeauzard, le prix moyen des appartements atteint 2 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Simon Montariol se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Fonbeauzard et 2.45 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Simon Montariol à Fonbeauzard
Le loyer moyen estimé au 7 Place Simon Montariol est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Fonbeauzard, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fonbeauzard a baissé de 19.23 % sur 1 an et baissé de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 020 €/m² au premier semestre 2025.
