12 Rue Buissonnière, 31140 Fonbeauzard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Buissonnière, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Buissonnière, 31140 Fonbeauzard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Fonbeauzard.
1 niveau - 3114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendanges à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Buissonnière à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Buissonnière
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Buissonnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Buissonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Buissonnière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Buissonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Buissonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Buissonnière dans son marché local
Prix du 12 Rue Buissonnière par rapport à la voie
Sur Rue Buissonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 12 Rue Buissonnière se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Buissonnière par rapport à Fonbeauzard et à Haute-Garonne
À Fonbeauzard, le prix moyen des appartements atteint 2 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Buissonnière se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Fonbeauzard et 2.77 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Buissonnière à Fonbeauzard
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Buissonnière est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Fonbeauzard, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fonbeauzard a baissé de 19.23 % sur 1 an et baissé de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 020 €/m² au premier semestre 2025.
