18 bis Rue Clément Ader, 31140 Fonbeauzard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°15 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 18 bis Rue Clément Ader, 31140 Fonbeauzard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Fonbeauzard.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonbeauzard Mermoz à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Buissonnière à 691 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Clément Ader, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 18 bis Rue Clément Ader se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Clément Ader par rapport à Fonbeauzard et à Haute-Garonne
À Fonbeauzard, le prix moyen des maisons atteint 2 838 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue Clément Ader se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Fonbeauzard et 25.63 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fonbeauzard a augmenté de 20.95 % sur 1 an et baissé de 5.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 598 €/m² au premier semestre 2023 à 2 346 €/m² au premier semestre 2025.
