6 bis Rue des Troènes, 31140 Fonbeauzard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue des Troènes, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², supérieur de 6.72 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue des Troènes, 31140 Fonbeauzard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendanges à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Buissonnière à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue des Troènes
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue des Troènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue des Troènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue des Troènes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue des Troènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue des Troènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue des Troènes dans son marché local
Prix du 6 bis Rue des Troènes par rapport à la voie
Sur Rue des Troènes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 6 bis Rue des Troènes se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue des Troènes par rapport à Fonbeauzard et à Haute-Garonne
À Fonbeauzard, le prix moyen des appartements atteint 2 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue des Troènes se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Fonbeauzard et 1.24 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue des Troènes à Fonbeauzard
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue des Troènes est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Fonbeauzard, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fonbeauzard a baissé de 19.23 % sur 1 an et baissé de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 020 €/m² au premier semestre 2025.
