6 Rue des Troènes, 31140 Fonbeauzard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Troènes, affiche un prix moyen de 2 311 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Troènes, 31140 Fonbeauzard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Fonbeauzard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendanges à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Buissonnière à 81 mètres
Ventes au 6 Rue des Troènes
Une vente a été recensée au 6 Rue des Troènes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Troènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Troènes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Troènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Troènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Troènes dans son marché local
Prix du 6 Rue des Troènes par rapport à la voie
Sur Rue des Troènes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 6 Rue des Troènes se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Troènes par rapport à Fonbeauzard et à Haute-Garonne
À Fonbeauzard, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Troènes se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de Fonbeauzard et 7.56 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Troènes à Fonbeauzard
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Troènes est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Fonbeauzard, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fonbeauzard a baissé de 18.99 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 020 €/m² au premier semestre 2025.
