4 Avenue du Dix neuf mars 1962, 31470 Fonsorbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Dix neuf mars 1962, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Dix neuf mars 1962, 31470 Fonsorbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Trépadé.
1 niveau - 469 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonsorbes - 11 Novembre 1918 à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Trépadé à 195 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Trépadé à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Dix neuf mars 1962
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Dix neuf mars 1962 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Dix neuf mars 1962
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Dix neuf mars 1962, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Dix neuf mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Dix neuf mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Dix neuf mars 1962 dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Dix neuf mars 1962 par rapport à la voie
Sur Avenue du Dix neuf mars 1962, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 4 Avenue du Dix neuf mars 1962 se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Dix neuf mars 1962 par rapport à Fonsorbes et à Haute-Garonne
À Fonsorbes, le prix moyen des appartements atteint 2 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Dix neuf mars 1962 se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Fonsorbes et 10.63 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Dix neuf mars 1962 à Fonsorbes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Dix neuf mars 1962 est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Fonsorbes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fonsorbes a augmenté de 8.05 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au premier semestre 2020 à 2 601 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 218 €/m² sur la période récente.
