12 Impasse des Champs, 31470 Fonsorbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des Champs, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², inférieur de 7.08 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Impasse des Champs, 31470 Fonsorbes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Trépadé.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benech à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Trépadé à 284 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Trépadé à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse des Champs
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse des Champs, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des Champs dans son marché local
Prix du 12 Impasse des Champs par rapport à la voie
Sur Impasse des Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 12 Impasse des Champs se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des Champs par rapport à Fonsorbes et à Haute-Garonne
À Fonsorbes, le prix moyen des maisons atteint 2 728 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse des Champs se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Fonsorbes et -4.16 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fonsorbes a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 13.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 170 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 850 € au 12 Impasse des Champs à Fonsorbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 396 € en assurant vous-même les visites, ou 1 698 € si le professionnel les prend en charge.
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