21 Impasse du Gers, 31470 Fonsorbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse du Gers, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°19 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Impasse du Gers, 31470 Fonsorbes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Béouzo.
2 niveaux - 21 logements - 1752 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banayre à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cantelauze à 1433 mètres
- - Ecole maternelle publique la Béouzo à 426 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Béouzo à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Impasse du Gers
Aucune vente n'a été recensée au 21 Impasse du Gers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse du Gers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse du Gers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse du Gers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse du Gers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse du Gers dans son marché local
Prix du 21 Impasse du Gers par rapport à la voie
Sur Impasse du Gers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 21 Impasse du Gers se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse du Gers par rapport à Fonsorbes et à Haute-Garonne
À Fonsorbes, le prix moyen des maisons atteint 2 728 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Impasse du Gers se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Fonsorbes et -6.03 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fonsorbes a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 13.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 170 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 200 € au 21 Impasse du Gers à Fonsorbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 330 € en assurant vous-même les visites, ou 1 665 € si le professionnel les prend en charge.
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