3 Impasse Vallon, 31470 Fonsorbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Vallon, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.37 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse Vallon, 31470 Fonsorbes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Cantelauze.
1 niveau - 2 logements - 217 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moundran à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cantelauze à 496 mètres
- - Ecole maternelle publique la Béouzo à 1210 mètres
- - Ecole primaire publique Cantelauze à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Vallon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Vallon dans son marché local
Prix du 3 Impasse Vallon par rapport à la voie
Sur Impasse Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 3 Impasse Vallon se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Vallon par rapport à Fonsorbes et à Haute-Garonne
À Fonsorbes, le prix moyen des maisons atteint 2 728 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Vallon se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Fonsorbes et -5.29 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fonsorbes a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 13.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 170 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 250 € au 3 Impasse Vallon à Fonsorbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 356 € en assurant vous-même les visites, ou 1 678 € si le professionnel les prend en charge.
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