2 Place du Trépadé, 31470 Fonsorbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Trépadé, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Trépadé, 31470 Fonsorbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Trépadé.
- 2357 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonsorbes - 11 Novembre 1918 à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Trépadé à 84 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Trépadé à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Trépadé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Trépadé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Trépadé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Trépadé, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Trépadé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Trépadé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Trépadé dans son marché local
Prix du 2 Place du Trépadé par rapport à la voie
Sur Place du Trépadé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 2 Place du Trépadé se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Trépadé par rapport à Fonsorbes et à Haute-Garonne
À Fonsorbes, le prix moyen des appartements atteint 2 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Trépadé se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de Fonsorbes et 18.26 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Trépadé à Fonsorbes
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Trépadé est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.48 % au loyer moyen estimé à Fonsorbes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fonsorbes a augmenté de 8.05 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au premier semestre 2020 à 2 601 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 218 €/m² sur la période récente.
