40 Rue des Charmes, 31470 Fonsorbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Charmes, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², identique à celui du n°17 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 40 Rue des Charmes, 31470 Fonsorbes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Béouzo.
1 niveau - 1 logement - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banayre à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Clémence Royer à 1180 mètres
- - Ecole maternelle publique la Béouzo à 947 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Béouzo à 966 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Charmes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Charmes dans son marché local
Prix du 40 Rue des Charmes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 40 Rue des Charmes se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Charmes par rapport à Fonsorbes et à Haute-Garonne
À Fonsorbes, le prix moyen des maisons atteint 2 728 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Charmes se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Fonsorbes et 30.7 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fonsorbes a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 13.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 170 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
