9 Rue des Magnolias, 31470 Fonsorbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Magnolias, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 9 Rue des Magnolias, 31470 Fonsorbes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Trépadé.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonsorbes - Cantegraille à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Clémence Royer à 1094 mètres
- - Ecole maternelle publique le Trépadé à 831 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Trépadé à 838 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Magnolias, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Magnolias dans son marché local
Prix du 9 Rue des Magnolias par rapport à la voie
Sur Rue des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 498 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 9 Rue des Magnolias se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Magnolias par rapport à Fonsorbes et à Haute-Garonne
À Fonsorbes, le prix moyen des maisons atteint 2 736 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Magnolias se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Fonsorbes et 15.77 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fonsorbes a baissé de 2.83 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 170 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
