1 a Rue des Moineaux, 31470 Fonsorbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue des Moineaux, affiche un prix moyen de 2 918 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2014,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue des Moineaux, 31470 Fonsorbes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Béouzo.
1 niveau - 1 logement - 187 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portes Du Gers à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Clémence Royer à 921 mètres
- - Ecole maternelle publique la Béouzo à 1242 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Béouzo à 1271 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue des Moineaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue des Moineaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue des Moineaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue des Moineaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue des Moineaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue des Moineaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue des Moineaux dans son marché local
Prix du 1 a Rue des Moineaux par rapport à la voie
Sur Rue des Moineaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 918 €/m², le 1 a Rue des Moineaux se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue des Moineaux par rapport à Fonsorbes et à Haute-Garonne
À Fonsorbes, le prix moyen des maisons atteint 2 729 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 a Rue des Moineaux se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de Fonsorbes et 33.18 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue des Moineaux à Fonsorbes
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue des Moineaux est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Fonsorbes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fonsorbes a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 13.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 170 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
