9 Rue des Renards, 31470 Fonsorbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Renards, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue des Renards, 31470 Fonsorbes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Cantelauze.
2 niveaux - 44 logements - 3176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moundran à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cantelauze à 302 mètres
- - Ecole maternelle publique la Béouzo à 908 mètres
- - Ecole primaire publique Cantelauze à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Renards
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Renards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Renards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Renards, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Renards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Renards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Renards dans son marché local
Prix du 9 Rue des Renards par rapport à la voie
Sur Rue des Renards, le prix moyen des maisons s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 9 Rue des Renards se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Renards par rapport à Fonsorbes et à Haute-Garonne
À Fonsorbes, le prix moyen des maisons atteint 2 728 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Renards se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de Fonsorbes et -18.59 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fonsorbes a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 13.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 170 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 400 € au 9 Rue des Renards à Fonsorbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 885 € en assurant vous-même les visites, ou 1 443 € si le professionnel les prend en charge.
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