47 Rue du huit Mai 1945, 31470 Fonsorbes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 Rue du huit Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², supérieur de 16.15 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue du huit Mai 1945, 31470 Fonsorbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Trépadé.
1 niveau - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonsorbes - 11 Novembre 1918 à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Trépadé à 472 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Trépadé à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue du huit Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue du huit Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue du huit Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue du huit Mai 1945, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue du huit Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue du huit Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue du huit Mai 1945 dans son marché local
Prix du 47 Rue du huit Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du huit Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 47 Rue du huit Mai 1945 se situe 18.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue du huit Mai 1945 par rapport à Fonsorbes et à Haute-Garonne
À Fonsorbes, le prix moyen des appartements atteint 2 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue du huit Mai 1945 se situe 17.31 % au-dessus de la moyenne de Fonsorbes et 12.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue du huit Mai 1945 à Fonsorbes
Le loyer moyen estimé au 47 Rue du huit Mai 1945 est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Fonsorbes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fonsorbes a augmenté de 8.05 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au premier semestre 2020 à 2 601 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 218 €/m² sur la période récente.
