9 bis Rue du huit Mai 1945, 31470 Fonsorbes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du huit Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 168 €/m², inférieur de 10.23 % à celui du n°11 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue du huit Mai 1945, 31470 Fonsorbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Trépadé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonsorbes - 11 Novembre 1918 à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Trépadé à 342 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Trépadé à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue du huit Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue du huit Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du huit Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du huit Mai 1945, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du huit Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du huit Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du huit Mai 1945 dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du huit Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du huit Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 2 168 €/m², le 9 bis Rue du huit Mai 1945 se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du huit Mai 1945 par rapport à Fonsorbes et à Haute-Garonne
À Fonsorbes, le prix moyen des appartements atteint 2 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue du huit Mai 1945 se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Fonsorbes et 12.93 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue du huit Mai 1945 à Fonsorbes
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue du huit Mai 1945 est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Fonsorbes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fonsorbes a augmenté de 8 % sur 1 an et baissé de 7.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au premier semestre 2020 à 2 601 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 218 €/m² sur la période récente.
