2 Clos des Mélodies, 31470 Fontenilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Clos des Mélodies, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², inférieur de 12.01 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction de 2015,
À propos du 2 Clos des Mélodies, 31470 Fontenilles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Fontenilles.
1 niveau - 1 logement - 257 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 437 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 448 mètres
Ventes au 2 Clos des Mélodies
Une vente a été recensée au 2 Clos des Mélodies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos des Mélodies
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Clos des Mélodies. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos des Mélodies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos des Mélodies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos des Mélodies dans son marché local
Prix du 2 Clos des Mélodies par rapport à la voie
Sur Clos des Mélodies, le prix moyen des maisons s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 2 Clos des Mélodies se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos des Mélodies par rapport à Fontenilles et à Haute-Garonne
À Fontenilles, le prix moyen des maisons atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Clos des Mélodies se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Fontenilles et 10.42 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontenilles a augmenté de 8.83 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 001 €/m² au premier semestre 2023 à 2 545 €/m² au premier semestre 2025.
