5 Clos des Rossignols, 31470 Fontenilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Clos des Rossignols, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Clos des Rossignols, 31470 Fontenilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Fontenilles à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 327 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenilles - Mairie à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 298 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Clos des Rossignols
Aucune vente n'a été recensée au 5 Clos des Rossignols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Clos des Rossignols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Clos des Rossignols, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Clos des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Clos des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Clos des Rossignols dans son marché local
Prix du 5 Clos des Rossignols par rapport à la voie
Sur Clos des Rossignols, le prix moyen des appartements s'établit à 2 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 5 Clos des Rossignols se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Clos des Rossignols par rapport à Fontenilles et à Haute-Garonne
À Fontenilles, le prix moyen des appartements atteint 2 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Clos des Rossignols se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Fontenilles et 11.08 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Clos des Rossignols à Fontenilles
Le loyer moyen estimé au 5 Clos des Rossignols est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Fontenilles, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenilles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 989 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 741 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 193 €/m² sur la période récente.
