21 Rue du 19 Mars 1962, 31470 Fontenilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du 19 Mars 1962, affiche un prix moyen de 2 699 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°30 et de n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du 19 Mars 1962, 31470 Fontenilles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fontenilles.
- 1923 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenilles - Mairie à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 78 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du 19 Mars 1962
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du 19 Mars 1962 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du 19 Mars 1962
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Rue du 19 Mars 1962. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du 19 Mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du 19 Mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du 19 Mars 1962 dans son marché local
Prix du 21 Rue du 19 Mars 1962 par rapport à la voie
Sur Rue du 19 Mars 1962, le prix moyen des maisons s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 21 Rue du 19 Mars 1962 se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du 19 Mars 1962 par rapport à Fontenilles et à Haute-Garonne
À Fontenilles, le prix moyen des maisons atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du 19 Mars 1962 se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Fontenilles et 23.19 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du 19 Mars 1962 à Fontenilles
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du 19 Mars 1962 est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenilles, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontenilles a augmenté de 8.39 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 001 €/m² au premier semestre 2023 à 2 545 €/m² au premier semestre 2025.
