7 Rue du 19 Mars 1962, 31470 Fontenilles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du 19 Mars 1962, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 et du 0.21 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du 19 Mars 1962, 31470 Fontenilles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fontenilles.
- 302 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenilles - Mairie à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 177 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du 19 Mars 1962
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du 19 Mars 1962 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du 19 Mars 1962
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du 19 Mars 1962, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du 19 Mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du 19 Mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du 19 Mars 1962 dans son marché local
Prix du 7 Rue du 19 Mars 1962 par rapport à la voie
Sur Rue du 19 Mars 1962, le prix moyen des maisons s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 7 Rue du 19 Mars 1962 se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du 19 Mars 1962 par rapport à Fontenilles et à Haute-Garonne
À Fontenilles, le prix moyen des maisons atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du 19 Mars 1962 se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de Fontenilles et 8.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du 19 Mars 1962 à Fontenilles
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du 19 Mars 1962 est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenilles, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontenilles a augmenté de 8.39 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 001 €/m² au premier semestre 2023 à 2 545 €/m² au premier semestre 2025.
