2 Place du Padouent, 31370 Forgues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Padouent, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°10 et de n°210.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Place du Padouent, 31370 Forgues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Forgues.
2 niveaux - 2 logements - 218 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0449 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Ventes au 2 Place du Padouent
Les 2 ventes au 2 Place du Padouent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Padouent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Padouent, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Padouent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Padouent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Padouent dans son marché local
Prix du 2 Place du Padouent par rapport à la voie
Sur Place du Padouent, le prix moyen des maisons s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 2 Place du Padouent se situe 52.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Padouent par rapport à Forgues et à Haute-Garonne
À Forgues, le prix moyen des maisons atteint 3 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place du Padouent se situe 53.5 % en dessous de la moyenne de Forgues et -35.87 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Forgues a augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 88.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 747 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 900 € au 2 Place du Padouent à Forgues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 273 € en assurant vous-même les visites, ou 1 136 € si le professionnel les prend en charge.
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