23 Route de Lussan, 31420 Francon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Lussan, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², inférieur de 8.53 % à celui du n°72 et de n°83.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Route de Lussan, 31420 Francon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Francon.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique à 414 mètres
Ventes au 23 Route de Lussan
Les 2 ventes au 23 Route de Lussan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Lussan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Route de Lussan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Lussan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Lussan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Lussan dans son marché local
Prix du 23 Route de Lussan par rapport à la voie
Sur Route de Lussan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 963 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 23 Route de Lussan se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Lussan par rapport à Francon et à Haute-Garonne
À Francon, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route de Lussan se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Francon et -35.73 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Francon a augmenté de 60.1 % sur 1 an et augmenté de 94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 000 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 369 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 212 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 100 € au 23 Route de Lussan à Francon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 278 € en assurant vous-même les visites, ou 1 139 € si le professionnel les prend en charge.
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