4 Chemin du Broucas, 31440 Fronsac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Broucas, affiche un prix moyen de 1 302 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Chemin du Broucas, 31440 Fronsac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Fronsac.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1437 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fronsac - Monument Aux Morts à 250 mètres
Ventes au 4 Chemin du Broucas
Une vente a été recensée au 4 Chemin du Broucas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Broucas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin du Broucas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Broucas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Broucas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Broucas dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Broucas par rapport à la voie
Sur Chemin du Broucas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 427 €/m². Avec un prix moyen de 1 302 €/m², le 4 Chemin du Broucas se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Broucas par rapport à Fronsac et à Haute-Garonne
À Fronsac, le prix moyen des maisons atteint 1 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin du Broucas se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de Fronsac et -54.07 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fronsac a baissé de 41.74 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 715 €/m² au premier semestre 2021 à 2 419 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 100 € au 4 Chemin du Broucas à Fronsac, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 628 € en assurant vous-même les visites, ou 814 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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