16 Rue de Las Leres, 31440 Fronsac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Las Leres, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°15 mais supérieur de 2.28 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 16 Rue de Las Leres, 31440 Fronsac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Fronsac.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0793 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fronsac - Monument Aux Morts à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Las Leres
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Las Leres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Las Leres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Las Leres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Las Leres dans son marché local
Prix du 16 Rue de Las Leres par rapport à la voie
Sur Rue de Las Leres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 16 Rue de Las Leres se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Las Leres par rapport à Fronsac et à Haute-Garonne
À Fronsac, le prix moyen des maisons atteint 1 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue de Las Leres se situe 17.96 % au-dessus de la moyenne de Fronsac et -41.38 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fronsac a baissé de 41.74 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 715 €/m² au premier semestre 2021 à 2 419 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 100 € au 16 Rue de Las Leres à Fronsac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 078 € en assurant vous-même les visites, ou 1 039 € si le professionnel les prend en charge.
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