2 Rue de Las Leres, 31440 Fronsac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Las Leres, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Las Leres, 31440 Fronsac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Fronsac.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0213 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fronsac - Monument Aux Morts à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Las Leres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Las Leres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Las Leres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Las Leres, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Las Leres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Las Leres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Las Leres dans son marché local
Prix du 2 Rue de Las Leres par rapport à la voie
Sur Rue de Las Leres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 2 Rue de Las Leres se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Las Leres par rapport à Fronsac et à Haute-Garonne
À Fronsac, le prix moyen des maisons atteint 1 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Las Leres se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Fronsac et -51.15 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fronsac a baissé de 41.74 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 715 €/m² au premier semestre 2021 à 2 419 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 250 € au 2 Rue de Las Leres à Fronsac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 731 € en assurant vous-même les visites, ou 866 € si le professionnel les prend en charge.
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