2 Rue des Prades, 31440 Fronsac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Prades, affiche un prix moyen de 1 388 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Prades, 31440 Fronsac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Fronsac.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1061 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fronsac - Monument Aux Morts à 259 mètres
Ventes au 2 Rue des Prades
Une vente a été recensée au 2 Rue des Prades. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Prades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Prades, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Prades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Prades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Prades dans son marché local
Prix du 2 Rue des Prades par rapport à la voie
Sur Rue des Prades, le prix moyen des maisons s'établit à 1 508 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 2 Rue des Prades se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Prades par rapport à Fronsac et à Haute-Garonne
À Fronsac, le prix moyen des maisons atteint 1 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Prades se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Fronsac et -51.04 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fronsac a baissé de 41.74 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 715 €/m² au premier semestre 2021 à 2 419 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 400 € au 2 Rue des Prades à Fronsac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 735 € en assurant vous-même les visites, ou 868 € si le professionnel les prend en charge.
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