1 Avenue Adrien Escudier, 31620 Fronton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Adrien Escudier, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°3 et de n°7.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Adrien Escudier, 31620 Fronton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fronton - St Roch à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Savary à 515 mètres
- - Lycée général Pierre Bourdieu à 1034 mètres
- - Ecole maternelle publique Joséphine Garrigues à 221 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Adrien Escudier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Adrien Escudier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Adrien Escudier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Adrien Escudier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Adrien Escudier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Adrien Escudier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Adrien Escudier dans son marché local
Prix du 1 Avenue Adrien Escudier par rapport à la voie
Sur Avenue Adrien Escudier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 1 Avenue Adrien Escudier se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Adrien Escudier par rapport à Fronton et à Haute-Garonne
À Fronton, le prix moyen des maisons atteint 2 515 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue Adrien Escudier se situe 24.77 % en dessous de la moyenne de Fronton et -33.26 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Adrien Escudier à Fronton
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Adrien Escudier est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fronton, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fronton a baissé de 12.07 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 863 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 860 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 600 € au 1 Avenue Adrien Escudier à Fronton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 365 € en assurant vous-même les visites, ou 1 183 € si le professionnel les prend en charge.
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