155 Avenue de grisolles, 31620 Fronton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 155 Avenue de grisolles, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², supérieur de 5.32 % à celui du n°150 et de n°105 a.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
22 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 155 Avenue de grisolles, 31620 Fronton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Fronton à dominante résidentielle.
2 niveaux - 36 logements - 40 parkings - 1205 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0195 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0194 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0190 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0193 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fronton - Mairie à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Savary à 717 mètres
- - Ecole maternelle publique Joséphine Garrigues à 398 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine à 729 mètres
Ventes au 155 Avenue de grisolles
Les 22 ventes au 155 Avenue de grisolles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 155 Avenue de grisolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 155 Avenue de grisolles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 155 Avenue de grisolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 155 Avenue de grisolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 155 Avenue de grisolles dans son marché local
Prix du 155 Avenue de grisolles par rapport à la voie
Sur Avenue de grisolles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 155 Avenue de grisolles se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 155 Avenue de grisolles par rapport à Fronton et à Haute-Garonne
À Fronton, le prix moyen des appartements atteint 2 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 155 Avenue de grisolles se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Fronton et 32.44 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 155 Avenue de grisolles à Fronton
Le loyer moyen estimé au 155 Avenue de grisolles est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Fronton, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fronton a baissé de 17.42 % sur 1 an et baissé de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 722 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 950 € au 155 Avenue de grisolles à Fronton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 674 € en assurant vous-même les visites, ou 1 337 € si le professionnel les prend en charge.
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