19 Avenue de Saint Exupery, 31620 Fronton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue de Saint Exupery, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°17 et du 0.21 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue de Saint Exupery, 31620 Fronton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Fronton à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1313 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fronton - Mairie à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Savary à 1040 mètres
- - Lycée général Pierre Bourdieu à 1510 mètres
- - Ecole maternelle publique Joséphine Garrigues à 483 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue de Saint Exupery
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue de Saint Exupery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue de Saint Exupery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue de Saint Exupery, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de Saint Exupery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de Saint Exupery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue de Saint Exupery dans son marché local
Prix du 19 Avenue de Saint Exupery par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Exupery, le prix moyen des appartements s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 19 Avenue de Saint Exupery se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue de Saint Exupery par rapport à Fronton et à Haute-Garonne
À Fronton, le prix moyen des appartements atteint 2 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue de Saint Exupery se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de Fronton et 24.05 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue de Saint Exupery à Fronton
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue de Saint Exupery est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fronton, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fronton a baissé de 17.3 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 722 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
