2 Cote Saint Roch, 31620 Fronton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cote Saint Roch, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², inférieur de 11.68 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Cote Saint Roch, 31620 Fronton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Fronton.
1 niveau - 1 logement - 203 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1050 - Feuille 0000N, - Parcelle n°1061 - Feuille 0000N, - Parcelle n°1059 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0350 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fronton - St Roch à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Savary à 425 mètres
- - Lycée général Pierre Bourdieu à 1083 mètres
- - Ecole maternelle publique Joséphine Garrigues à 272 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cote Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cote Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cote Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cote Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cote Saint Roch dans son marché local
Prix du 2 Cote Saint Roch par rapport à la voie
Sur Cote Saint Roch, le prix moyen des maisons s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 2 Cote Saint Roch se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cote Saint Roch par rapport à Fronton et à Haute-Garonne
À Fronton, le prix moyen des maisons atteint 2 515 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cote Saint Roch se situe 24.25 % en dessous de la moyenne de Fronton et -32.8 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fronton a baissé de 12.07 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 863 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 860 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 250 € au 2 Cote Saint Roch à Fronton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 381 € en assurant vous-même les visites, ou 1 191 € si le professionnel les prend en charge.
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