20 Esplanade Pierre Campech, 31620 Fronton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Esplanade Pierre Campech, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°18 bis et du 0.05 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Esplanade Pierre Campech, 31620 Fronton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Fronton à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 424 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fronton - Mairie à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Savary à 887 mètres
- - Lycée général Pierre Bourdieu à 1138 mètres
- - Ecole maternelle publique Joséphine Garrigues à 257 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Esplanade Pierre Campech
Aucune vente n'a été recensée au 20 Esplanade Pierre Campech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Esplanade Pierre Campech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Esplanade Pierre Campech, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Esplanade Pierre Campech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Esplanade Pierre Campech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Esplanade Pierre Campech dans son marché local
Prix du 20 Esplanade Pierre Campech par rapport à la voie
Sur Esplanade Pierre Campech, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 20 Esplanade Pierre Campech se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Esplanade Pierre Campech par rapport à Fronton et à Haute-Garonne
À Fronton, le prix moyen des appartements atteint 2 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Esplanade Pierre Campech se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Fronton et 15.48 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Esplanade Pierre Campech à Fronton
Le loyer moyen estimé au 20 Esplanade Pierre Campech est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Fronton, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fronton a baissé de 17.3 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 722 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
