3 Impasse de la Halle, 31620 Fronton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Halle, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de la Halle, 31620 Fronton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fronton.
- 2429 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0246 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0245 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0244 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fronton - Mairie à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Savary à 927 mètres
- - Lycée général Pierre Bourdieu à 1113 mètres
- - école maternelle publique Balochan à 289 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de la Halle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de la Halle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Halle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Halle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Halle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Halle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Halle dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Halle par rapport à la voie
Sur Impasse de la Halle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 3 Impasse de la Halle se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Halle par rapport à Fronton et à Haute-Garonne
À Fronton, le prix moyen des appartements atteint 2 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de la Halle se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de Fronton et 17.74 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de la Halle à Fronton
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de la Halle est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Fronton, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fronton a baissé de 17.58 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 722 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
