4 Impasse de la Marnière, 31620 Fronton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de la Marnière, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de la Marnière, 31620 Fronton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Fronton à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 188 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fronton - Mairie à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Savary à 685 mètres
- - Lycée général Pierre Bourdieu à 1336 mètres
- - Ecole maternelle publique Joséphine Garrigues à 171 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de la Marnière
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de la Marnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de la Marnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de la Marnière, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Marnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Marnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de la Marnière dans son marché local
Prix du 4 Impasse de la Marnière par rapport à la voie
Sur Impasse de la Marnière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 4 Impasse de la Marnière se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de la Marnière par rapport à Fronton et à Haute-Garonne
À Fronton, le prix moyen des appartements atteint 2 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de la Marnière se situe 16.99 % en dessous de la moyenne de Fronton et 31.18 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de la Marnière à Fronton
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de la Marnière est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fronton, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fronton a baissé de 17.58 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 722 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
