16 Rue Alain de Falguiere, 31620 Fronton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Alain de Falguiere, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°14 et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Alain de Falguiere, 31620 Fronton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fronton - Poste à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Savary à 790 mètres
- - Lycée général Pierre Bourdieu à 923 mètres
- - école maternelle publique Balochan à 134 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Alain de Falguiere
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Alain de Falguiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Alain de Falguiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Alain de Falguiere, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Alain de Falguiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Alain de Falguiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Alain de Falguiere dans son marché local
Prix du 16 Rue Alain de Falguiere par rapport à la voie
Sur Rue Alain de Falguiere, le prix moyen des maisons s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 16 Rue Alain de Falguiere se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Alain de Falguiere par rapport à Fronton et à Haute-Garonne
À Fronton, le prix moyen des maisons atteint 2 513 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Alain de Falguiere se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Fronton et 10.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Alain de Falguiere à Fronton
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Alain de Falguiere est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fronton, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fronton a baissé de 12.14 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 863 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 860 €/m² sur la période récente.
